117. 变与不变（1 / 2）

红色法拉利在小区门口停了下来，保安登记车牌号时，方自归打量着小区里的一个郁郁葱葱的花坛。此时已是十二月初，花坛里还开着十几朵花团锦簇的大丽花，正在冬天的太阳底下闪着新鲜而热烈的红色。

方自归心想，国宝这是鸟枪换炮了啊。

“进去不要停在固定车位上，路边有空的地方靠边停一停。”保安说着, 按了下遥控按钮，把挡车杆升了起来。

方自归答应一声，慢慢地把车开进了小区。

小区里都是几十层高的大楼，绿化率并不太高，但花草树木都收拾得整齐，道路上也干净, 环境是比国宝以前住的那个老公房小区好多了。方自归停好车, 便直奔国宝的新家。

门开了，门后闪出来的还是国宝那招牌式的憨憨的微笑。

“嘿嘿。”

“给我双拖鞋啊。”

“噢……自归，直接进来好了，不用换拖鞋。”

方自归站在门口打量了一下国宝家的客厅，“你们家这么干净，我怎么好意思不换鞋就踩进来。”

国宝从鞋柜里找出一双拖鞋，方自归换上，然后就跟在国宝身后先参观国宝的新家。

这是一套有三间卧室的房子，装修得温馨而舒适，只是书房的玻璃门书柜里，没放几本书，却放着电络铁、剥线钳、万用表等工具和仪表，看起来与整个房间的格调有些违和。

“哈哈，国宝，你怎么还把电气试验室搬到家里来了？”

“有这些东西，回到家里有时候还可以干点儿小活。”

“唉, 看来你对电气工程是真爱呀。”

“嘿嘿。”

国宝家位于二十六层, 站在阳台上，方自归听见了“呜呜”的风声，看见一群白鸽在阳光下闪动着翅膀，在一片老公房的红色房顶上盘旋，而这一片六层楼高的老公房的后面，是一大片望也望不到边的高层建筑的海洋，像是凝固的乐章一直响彻到遥远的天边。

“你家阳台上的视野不错。”

“就是靠马路，不关窗就有点吵。”

“我们上大学的时候，杨浦还是破破烂烂的，现在完全变样了。”

“嗯。嘿嘿。”

方自归想起在按摩房里第一次遇见阿莲，阿莲说她小时候在电视里看见上海的洋房洋车，高楼大厦，想往得不得了，所以十五六岁就跟着表哥来上海摆摊。而现在二十年过去，这个当年来自陕北农村的地摊妹，已经和国宝一起在上海稳稳地站住了脚跟，如愿以偿地住进了离地面很高的高楼大厦的二十六楼。

“看到你们搬进了大房子，我真为你和阿莲感到高兴。”

“自归，要谢谢你咧。”

“谢我干嘛？”

“是你建议我买那个老公房啊。”

在方自归的怂恿下，国宝在二零零三年花了十几万买了个三十几平米的老公房，这套房子到二零一二年涨到了两百多万, 这几年国宝和阿莲的收入也比较好，他们今年就卖掉了老房子，买下了这套价值近五百万的二手次新房。这波操作，卖老公房得到的两百三十多万起了重要作用，所以国宝才说要谢方自归。

二零零三年到二零一二年，上海房价平均涨了七八倍，何以国宝的老公房从十几万涨到两百多万，涨了十五六倍，远远跑赢大市？这就有两个原因：旧区改造和新学区房。

上海世博会开幕前，上海对市区内的老公房进行了大规模改造，给这些看起来灰头土脸的方盒子都加上了彩色的斜坡顶，外墙上也都粉刷了涂料，城市面貌大为改观。而有些老公房的改造不止改外观，国宝住的那个小区，零八年改造的时候，每栋楼的南北两面外墙都扩出去两三米，室内面积就变大了，国宝那套本来三十几平米的房子变成了五十几平米，改造完成后还改了房产证，这种房子的价值上涨自然跑赢大市。

老房子还可以这样改，方自归觉得非常传奇，要不是国宝这套老房子在改造前和改造后方自归都参观过，方自归很难相信还有这样的城市传奇。而且这种改造还是政府出钱，国宝就捡了个皮夹子。

国宝捡的第二个皮夹子，就是这套老公房变成了学区房。自进入二十一世纪以来，学区房的概念越来越深入人心，因为国宝这套老公房后来被划入一个名牌小学的学区，这套房子的价值上涨就进一步跑赢了大市。而国宝和阿莲这些年收入的上涨，更进一步增加了他们换大房子的实力。

当年和国宝一起留校的十几个应届毕业生，如今只剩下国宝还在工大，因为前些年工大教师的收入不高。而工大教师的清贫状况，这些年有了改观，特别是对于国宝这种有项目做的教师，改观很大。零一年时，国宝调到工大的电气开发部，为外面企业做项目开始有项目提成，当时项目上赚的钱是个人拿30%学校拿70%。而到了零八年，工大电气开发部在外面做项目，项目上赚的钱变成了个人拿70%学校拿30%，所以这几年国宝每年都能赚个三五十万，国宝做为九六界毕业生中唯一一个还留在学校的，还真是笑到了最后。而阿莲自从跟着一个香港富婆做高端奶茶店，一直做得还不错，富婆后来在上海开了好多家分店，阿莲做为总店长，一年也有一二十万的收入，国宝和阿莲就有了问鼎大房子的实力。

聊起了房子，方自归对国宝说：“九五年春节，席东海请我去他家吃年夜饭，那是我第一次去上海人的家，我非常震惊，我才知道绝大部分上海人的家只有十几平米。”

“现在只有很少数的上海人住这么小的房子了。”

“没错。虽然上海房价涨了很多，但上海这二十年还是造了大量的新房子。你看从你家阳台望出去，高层住宅楼像一片海洋。当时席东海一家四口加一只猫住十几平米，现在席东海两口子加一只猫，住八十平米。”

“席东海现在都没要小孩啊。”

“他打算一辈子做丁克。”

“为什么他不要孩子呢？”

“他说，没必要把自己不够优秀的基因传下去。当然这可能是他开玩笑的说法。”

“不要孩子，我是接受不了。”

“我也接受不了。”

“上次我们毕业十周年聚会，我们全班在回味堂那顿晚宴，席东海要一个人买单，给我印象很深。我都觉得席东海不像上海人了。”

“席东海还是很上海人的，只是他走南闯北的，外面世界见得多，观念上就跟很多上海人有些不一样了。”