119. 为中华之崛起而读书，为民族之复兴而创业（1 / 2）

“啊——”卫生间里传出来一声刺耳的尖叫。

方自归赶紧跑过去，在门外对吕武说：“是不是看见大蟑螂了？老公房里面，蟑螂就是多。”

“不是蟑螂。这么脏……你怎么不清洁一下啊！”

方自归尴尬地对门那边的吕武笑着，“不好意思啊姐姐，爸妈走了以后，我的生活就恢复混乱了。”

客厅和方自归的卧室都非常乱，吕武进来乍一看，感觉就好像房子里刚下过一场暴风雨，然后又刮了一阵龙卷风。餐桌上乱七八糟地堆着各种杂物，盘子里剩下来的两个白馒头已经长出了密密的绿色的小霉点，就好像两张生满了麻子的脸。茶几下的瓷砖上，留着好几处不明液体的痕迹，散发着淡淡的怪味道。

只有方自归父母以前住的那间卧室还比较整齐，但这房间里到处都落满了灰尘，墙角甚至还出现了一个蛛网。

“你真是需要一个女人来管管你了。”

“嘿嘿，那等我创业成功吧。到时候，漂亮女人一定随便挑。”

“你想得美！你这么不爱干净，人家漂亮姑娘不喜欢你的。”

“姐，主要你今天来得太突然了，我没来得及打扫。”

方自归从北京回来后的两个月里，已经跟吕鸿见过好几面了，方自归甚至去了趟兰州，看了看心脏瓣膜的生产线。但这段时间方自归没顾上跟吕武见面，最近科林到北京出差，这天晚上吕武没事，就突然想起来说给方自归做顿晚饭，吕武就第一次来到了方自归的狗窝。

吕武走出了卫生间，说：“平时就应该保持干净，哪里需要特意打扫。”

方自归笑道：“姐姐批评得对，我改，我改。”

“这样吧，我们先一起打扫一下房间，然后我们再一起做饭。”

两人就一边整理房间一边聊起来，方自归告诉吕武，因为自己的接班人还没有到位，所以他还要晚一些才能正式开始创业。

“我们的亚太区总裁对我有知遇之恩，我管理上的那两下子，基本上都是跟他学的。所以，我必须站好最后一班岗。好在吕鸿发展经销商的事情，也不急这一时。”

“你和吕鸿能一起做事业，其实姐姐我挺高兴的。”

为了早脱身，方自归想过让游梓晖接班，因为方自归以为，游梓晖除了好色以外，品行还比较端正，能力还比较全面，他带机库门团队就带得不错，整个团队还是比较团结的。谁知方自归问游梓晖想不想当总经理，游梓晖却完全没有台湾人中间普遍流行的“爱拼才会赢”的精神，他对方自归说，做老大压力太大了，算了吧。

游梓晖这些年投资大陆房产的回报太好了，光靠房租就能过上不拼也能赢的生活，所以才对爱拼才会赢的总经理不屑一做。

而这两个月，方自归也在风起云涌的上海楼市上进行了一波操作。方自归以一百四十五万的价格卖掉了那套静安区的房子，然后把创业的启动资金留出来，用剩下的钱付了三个首付，把贷款额度用足，学习游梓晖的做法，在陆家嘴、静安、古北又各买了一套房子。

方自归进行这波操作，主要原因是这年出台了一个新的房地产政策，就是买卖商业用房开始征收增值税、所得税和营业税，导致理论上和法律上，卖家要把房产增值部分的50%用来交税。这时的住宅交易，对卖方的征税额依然为0%，开始对商业用房交易征收巨额交易税，让方自归产生了警觉，觉得国家将来也有可能会对住宅交易征收高额增值税，就认为有必要先卖房再买房，至少能够锁定九九年到零三年的这一段房产巨大升值的利润。

与方自归四年前买第一套房子不同，此时买房的贷款首付从30%降到了20%，而且这时中国的各家银行没有联网，你付得起十套房的首付，就可以足额贷十笔款，只要你每次贷款换家银行就行。于是，趁着从多卡门业离职前还能开出漂亮的收入证明，方自归就在上海的黄金地段一口气买进三套房。

也是在这一年年底，上海市政府当初为鼓励市民买房推出的买房退税政策，彻底退出了历史舞台，方自归几乎从头到尾享受了这一波退税红利。国家再也不必鼓励市民买房了，因为上海房价虽然从九二年到九九年纹丝不动，但是从零零年到零三年，每年上涨30%，此情此景，让广大市民像优秀的职业经理人那样，highlyself-motivated，高度自我激励。

打扫完卫生，吕武下厨炒了三个菜，方自归开了一瓶红酒，两人就边吃边聊，自然聊到了促使方自归突然决定创业的因缘——北京之奇遇。方自归把自己舌战一帮老外的事迹讲给吕武听，吕武笑道：“哈哈，怼得好！那帮老外没想到，能碰到咱们中国的青年才俊。”

“没有啊姐姐，我碰到那帮老外，感觉才是大开眼界。”

“一些西方人确实觉得他们自己高高在上。”

“姐，你现在已经是加拿大籍了吗？”

“是啊。”

“姐，你是加拿大人了，你还爱中国吗？”

吕武笑道：“怎么会不爱呢？我父母还在宝鸡，我弟弟还在兰州，我大部分亲戚还在重庆，我当然希望中国好啦。毕竟，中国是我的家乡呀。”

方自归感觉心里很舒服，点头道：“嗯。这趟北京之行，让我变成了彻头彻尾的民族主义者。我产生这样一种感觉，即使中国实行了和西方一样的制度，西方也不会与中国建立互信的伙伴关系，就像西方现在对待俄罗斯那样。而如果中国因为采取西方制度而搞得一地鸡毛，那时西方人只不过站在边上看看笑话，说更多的风凉话，屁股还得我们中国人自己来擦。所以，我们只能从自己的利益出发，做我们认为正确的事。和那几个老外辩论结束，我才第一次意识到，我如此支持中国共产党。姐你记不记得，小时候我爸叫我‘反革命’来着？”